El centro turístico invernal Los Penitentes, que alguna vez fue el orgullo del esquí mendocino, donde la clase media podía disfrutar de la nieve e incluso conocerla por primera vez, había caído en desuso y deterioro producto de la expropiación estatal y malas gestiones de los últimos años de los gobernadores Alfredo Cornejo y Rodolfo Suarez que no supieron administrarlo, perdiendo grandes sumas de dinero público y varias temporadas invernales.
El Gobierno expropió el lugar, con fuertes polémicas llevadas a cabo con los propietarios. Hubo una licitación que fracasó y otros intentos que cayeron en el mismo problema.
La acumulación de conflictos judiciales y fallidos intentos de licitación, sumados a la provisional concesión otorgada a Mapsa SA la temporada pasada, evidenciaron la necesidad de una solución definitiva. Ahora, la medida de expropiación se ejecuta de manera “urgente” para liberar el terreno –con una inversión inicial que asciende a más de 38 millones de pesos, resultado del avalúo fiscal más un 30% adicional– y permitir que la Provincia tome posesión de las 6 hectáreas totales del complejo. La convocatoria, que prevé una concesión con una duración de entre 20 y 50 años –con opción a compra de una parte destinada a alojamientos de categoría superior–, incluye todas las instalaciones actuales y la posibilidad de incorporar nuevos espacios. Entre los proyectos especulados destaca la construcción de un hotel que complemente la oferta turística.
De esta manera, el Gobierno mendocino aceleró la expropiación de la última parte del centro de esquí Los Penitentes que quedaba en conflicto y, al mismo tiempo, llamó a licitación para concesionar el centro turístico de alta montaña.
La decisión se tomó en simultáneo, tras analizar el laberinto judicial en el que está el proceso, para que queden en manos del Estado las propiedades de la empresa «Los Penitentes Centro de Esquí SA».
La expropiación de los tres polígonos que quedaban, se ejecuta a través de un mecanismo «urgente» para liberar el predio y adjudicar. La concesión que se busca es por un período de entre 20 y 50 años e incluye todas las instalaciones, con la posibilidad de vender una parte de manera definitiva. El objetivo de esa entrega de tierras sería construir un hotel, según especulan los trascendidos locales.
Ante la falta de interés, la licitación para la concesión del Centro de Montaña Villa Los Penitentes volvió a prorrogarse. Así lo dispuso la Comisión de Preadjudicación, mediante una resolución que acepta el pedido de la empresa Turismo Total S.A. y extendió el plazo para la presentación de ofertas hasta el 12 de mayo. En tanto, la apertura de sobres se realizará el 13 de mayo.
Una empresa solicitó más tiempo debido a la complejidad de la propuesta exigida en el pliego de bases y condiciones, que requiere la elaboración de un completo plan de negocios, inversión, estudios ambientales y estructurales. A esto se sumó el escaso interés detectado por parte de otros posibles oferentes, lo que motivó a la comisión a propiciar una mayor concurrencia para garantizar la calidad de los proyectos.
«Conforme a las consultas realizadas al correo electrónico oficial consignado en el Pliego de Condiciones Generales, Particulares y Técnicas que rigen la licitación, esta Comisión advierte además, un escaso interés por parte de potenciales oferentes, en virtud de lo cual considera razonable y oportuno ampliar el plazo para la presentación de ofertas propiciando una mayor concurrencia y la elaboración de proyectos que satisfagan adecuadamente los requerimientos del pliego de licitación», destacó la comisión.
En OFF, los comentarios en la zona
- -Hola ¿Vieron que el 12 de mayo que viene está la licitación de Penitentes?
- -Si, lo extendieron porque no le interesa a nadie…
- -Todo a los apurones, qué raro, a días de una audiencia de conciliación en el juzgado…????ojalá se termine el tema, porque si no quien se va a presentar a una licitación con el despelote judicial que hay.
- -Cómo funciona la seguridad jurídica ¿quien invierte en la provincia?
- Para colmo parece que en el expediente, los que van ganando hasta ahora son los de Penitentes.
- -El asesor de gobierno está en una encerrona, porque asesoró mal al gobernador al expropiar la primera vez.
- -¿Ustedes saben que Canet en su defensa dijo que no hacía falta expropiar por segunda vez? … y a los tres días Cornejo sacó la segunda ley de expropiación. A todo esto parece que todavía no han pagado ni la primera ni la segunda expropiación y ya quieren venderlo. Les quema la joda.
- -Me parece que el que se presente de la licitación van a tener que tener mucho cuidado…no vaya ser que terminen pagando ellos la deuda que el gobierno no les ha pagado a los dueños anteriores…
- ‘No vaya ser que tengamos otro año más sin Penitentes, o como se llame el nuevo centro, porque la justicia federal le ha prohibido a la provincia usar la marca Penitentes… ya fueron notificados.
- ¿Cómo seguirá esta cuestión qué tan nervioso tiene al Alfredo?
La licitación
El llamado a licitación pública nacional, impulsado por el Ministerio de Gobierno y Emetur, tiene como objetivo la concesión del uso y explotación del centro durante un mínimo de 20 y un máximo de 50 años. El proyecto busca reactivar uno de los destinos de nieve más emblemáticos de Mendoza, hoy en franco deterioro.
La concesión contempla la ejecución de obras, mantenimiento, desarrollo de nuevos servicios turísticos, comerciales y deportivos tanto en invierno como en verano.
El pliego exige a los oferentes presentar un detallado plan de inversión, que incluya la reparación y puesta en valor de instalaciones existentes, junto a la construcción de nuevos espacios con propuestas sostenibles. También se requiere garantizar, durante el primer año, la prestación de servicios mínimos como gastronomía, sanitarios con capacidad para al menos 30 personas, y actividades turísticas de invierno como trineos, esquí, randonné y trekking con raquetas de nieve.
Además, se permite que el concesionario ejerza la opción de compra sobre una fracción del terreno donde se construya alojamiento turístico de categoría superior, a partir del pago del 75% del valor fiscal actualizado.
La intención es generar un centro turístico que funcione todo el año y que tenga alcance en toda la zona de alta montaña. «Los objetivos de esta licitación son adecuar la infraestructura existente en el predio para brindar servicios comerciales de diversa índole, incluyendo turísticos y deportivos, durante todo el año, acorde con las exigencias y tendencias de la demanda actual a nivel nacional e internacional, conforme con el Plan Estratégico de Alta Montaña», advierten.
Mientras tanto, semanas atrás el Gobierno adjudicó el servicio de «guarda, custodia y conservación de bienes muebles» de Los Penitentes durante un plazo de 12 meses, por un total de $34 millones.
